Grondbeleid

Uw raad besloot in 2018 om de Algemene Grondreserve (AGR) te laten functioneren als een vereveningsfonds met een bandbreedte tussen € 5 miljoen en € 10 miljoen. De AGR kwam per 31 december 2025 uit op € 12,3 miljoen. Daarna is een bedrag van € 2,3 miljoen afgedragen aan de Algemene Reserve van de gemeente Venlo. Onderdeel van deze € 2,3 miljoen is een positief resultaat van € 1,3 miljoen op Overtollig Vastgoed.

De Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten is gebaseerd op de contante waarden van de grondexploitaties met een nadelig saldo per 31 december 2025. De voorziening is rentedragend, zodat de voorspelde verliezen per einddatum van een grondexploitatie kunnen worden gedekt. Er is in 2025 per saldo € 0,7 miljoen in deze voorziening meer nodig. Dit is een reguliere stijging met in inachtneming van de voorgeschreven discontovoet van 2%.

Alle exploitaties zijn contant gemaakt tegen de voorgeschreven discontovoet van 2%. De Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten is per 31 december  2025 € 25,6 miljoen. Op eindwaarde is dit € 27,7 miljoen. Na het afsluiten van grondexploitatie Q4 die zich in de eindfase bevindt, daalt deze voorziening de komende jaren verder.

Schematisch ziet het verloop van deze reserve en voorziening er als volgt uit: (stand per ultimo):

Specificatie van de jaarschijf 2025 van de voorziening geeft het volgende beeld: