Bijlage Grondexploitaties

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen faciliterend” samengevat:

Voor de planontwikkeling en vestiging van 2 supermarkten en woningbouw is in 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de ontwikkelaar en Venlo. Bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk en verdere planuitvoering is weer opgepakt. Looptijd verlengd als gevolg van opgelopen vertragingen.

Het project bestaat uit de realisatie van 39 woningen aan de Schandeloseweg te Velden. Eind 2023 is een anterieure overeenkomst afgesloten en in 2024 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Het project is conform planning in 2025 in andere handen overgegaan. Er is een inrichtingsplan voor de openbare ruimte opgesteld en de plannen zijn verder architectonische uitgewerkt. De start van de bouw is voorzien per eind 2026.

Vergunningsaanvraag van de huisvesting van internationale werknemers is ingediend. Deze bebouwing zal in fases worden uitgevoerd.
De plannen zijn aangepast en liggen nu weer ter goedkeuring voor bij de Raad van State. Zodra de RvS uitspraak heeft gedaan kan een concrete planning worden opgesteld. Mogelijk dat in de loop van dit jaar kan worden gestart met de gemeentelijke werkzaamheden (aanvrager moet opdracht geven voor de aanleg van de persleiding).

De omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van 200 flexwoningen voor arbeidsmigranten. In 2023 is gestart met de bouw alsmede met de aanleg van de openbare voorzieningen c.q. het riool. De werkzaamheden zijn afgerond in 2025.Eindafrekening op basis van werkelijke kosten met de ontwikkelaar vindt plaats begin 2026.

In 2022 is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten voor het gemeentelijk kostenverhaal t.b.v. de bouwplanontwikkeling van 3 woningen. Volgens huidige inzichten wordt in 2026 gestart met de bouw van de woningen.

Deze grondexploitatie is in 2025 administratief afgesloten.

In 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten met de woningbouwcorporatie voor de planontwikkeling t.b.v. de realisatie van 103 woningen. Het Ontwerp bestemmingsplan is eind 2023 vastgesteld. De start van de werkzaamheden, zowel aanleg infrastructuur als ook de bouw van woningen, is in 2024 begonnen. Het plan wordt in meerdere fases uitgevoerd. Fase 1 en 2 zijn in volle gang en naderen de voltooiing. Ontsluiting over de Beekpunge en werkzaamheden voor de Veldstraat worden in 2026 verder uitgewerkt en opgepakt.

In 2025 is een principebesluit genomen over een nieuw voorlopig ontwerp. In 2026 volgt het vaststellen van een definitief ontwerp en het sluiten van een anterieure overeenkomst. Een aanvraag omgevingsvergunning is voorzien voor de 2e helft van 2026.

Deze grondexploitatie is in 2025 administratief afgesloten.

Deze grondexploitatie is in 2025 administratief afgesloten.

In 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de planontwikkeling t.b.v. de realisatie van functies op het gebied van wonen, zorg, onderwijs, sport, werken, horeca en buurtvoorzieningen. Het plan zal in meerdere fases worden uitgevoerd. Ontwerp bestemmingsplan is eind 2023 vastgesteld. Het bestemmingsplan is in 2025 vastgesteld. Verdere planuitwerking en voorbereiding op de uitvoering vinden plaats in 2026 e.v.

In 2023 is met de initiatiefnemer een voorovereenkomst gesloten voor de planontwikkeling van 50 woningen. In de eerste helft van 2026 kiest de initiatiefnemer welke planologische procedure zij willen doorlopen. De verwachting is dat in de loop van 2026 een anterieure overeenkomst kan worden gesloten, daarna start de behandeling van de benodigde planologische procedure.

In 2024 is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer en heeft ook de gemeentelijke grondverkoop plaatsgevonden. De bouwwerkzaamheden zijn in gang.

Deze grondexploitatie is in 2025 administratief afgesloten.

Bestemmingsplan is in april 2024 door de raad vastgesteld. Begin 2025 zal worden gestart met de sloopwerkzaamheden van de bestaande bouw en in aansluiting daarop is medio 2025 gestart met de nieuwbouw. In 2026 start de realisatie van de openbare ruimte en zal het project worden afgerond en afgesloten.

In 2024 is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van woningen. Naar verwachting worden de werkzaamheden in 2026 afgerond.

In 2025 is de projectopdracht vastgesteld. Het voorlopig ontwerp wordt uitgewerkt naar een definitief ontwerp. In 2026 volgt het vaststellen van een definitief ontwerp en het sluiten van een anterieure overeenkomst. Een aanvraag omgevingsvergunning wordt voorzien voor de 2e helft van 2026.

In 2025 is een voorovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van woningen. Volgende stap is het sluiten van een anterieure overeenkomst, afhankelijk en onder voorbehoud van eventuele programmatische wijzigingen.

In 2025 is een voorovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van woningen. In de eerste helft van 2026 wordt naar verwachting een anterieure overeenkomst gesloten en kan afhankelijk van de planologische procedure aansluitend worden gestart met de werkzaamheden.

In 2025 is een voorovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van woningen. In 2026 zullen de plannen verder worden uitgewerkt en daarna zal een anterieure overeenkomst worden gesloten.

In 2025 is een voorovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de bouw van woningen. In 2026 zullen de plannen verder worden uitgewerkt en daarna zal een anterieure overeenkomst worden gesloten.

In 2022 is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten voor het gemeentelijk kostenverhaal t.b.v. de planontwikkeling voor een supermarkt. Tussentijds is vertraging opgetreden door bezwaren tegen het bestemmingsplan. Na de start in 2024 is het werk inmiddels gereed. De werkzaamheden zijn begin 2026 afgerond.

Deze grondexploitatie is in 2025 administratief afgesloten.

In 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de planontwikkeling t.b.v. de realisatie van een mobiliteitscentrum met horeca en retail. Sloop- en aansluitende nieuwbouwwerkzaamheden zijn in januari 2025 begonnen. Eind 2025 was het mobiliteitscentrum en bijbehorende retail gereed. Onderhoudstermijn aangepaste openbare ruimte loopt begin 2026 af. Daarna vindt de eindafrekening plaats met de initiatiefnemer.

In 2023 is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor de planontwikkeling t.b.v. de realisatie van een bedrijfspand. Het plan zal in meerdere fases worden uitgevoerd. Tegen de omgevingsvergunning is beroep ingediend. De bouwwerkzaamheden zijn om die reden nog niet gestart ook zijn de te verkopen gronden nog niet overgedragen aan de initiatiefnemer. Geplande einddatum is afhankelijk van juridische procedure.

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen gemeente” en "overige grexen in voorbereiding"* samengevat:

In 2025 is het voorlopig ontwerp uitgewerkt naar een definitief ontwerp en is de koopovereenkomst voor de gronden voorbereid. In de eerste helft van 2026 volgt het sluiten van de koopovereenkomst en de aanvraag omgevingsvergunning.

Er zijn afspraken gemaakt over de beëindiging van tuinbouwactiviteiten en sanering van de bedrijfsgebouwen in het gebied Maasdal Velden. Hiervoor is provinciale subsidie ontvangen. Ter compensatie van deze bedrijfsbeëindiging en -sanering ontvangen eigenaren een vergoeding en/of bouwrechten.

Dit plan is onderdeel van de oorspronkelijke gezamenlijke grondexploitatie “Binnenstedelijke locaties” waarvoor in 2020 een uitvoeringskrediet beschikbaar is gesteld door de raad. Het betreft gemeente gronden op meerdere locaties. M.i.v. 2025 worden de diverse deellocaties als separate deelprojecten geadministreerd.
1 perceel is verkocht, de overige gronden dienen nog te worden uitgegeven.

Dit plan is onderdeel van de oorspronkelijke gezamenlijke grondexploitatie “Binnenstedelijke locaties” waarvoor in 2020 een uitvoeringskrediet beschikbaar is gesteld door de raad. Het betreft gemeente gronden op meerdere locaties. M.i.v. 2025 worden de diverse deellocaties als separate deelprojecten geadministreerd. Stedenbouwkundig plan voor deze locatie dient nog te worden uitgewerkt. Daarna volgen het bouw- en woonrijpmaken en de gronduitgifte.

Dit plan is onderdeel van de oorspronkelijke gezamenlijke grondexploitatie “Binnenstedelijke locaties” waarvoor in 2020 een uitvoeringskrediet beschikbaar is gesteld door de raad. Het betreft gemeente gronden op meerdere locaties. M.i.v. 2025 worden de diverse deellocaties als separate deelprojecten geadministreerd. Gronden dienen nog te worden uitgegeven.

Dit plan is onderdeel van de oorspronkelijke gezamenlijke grondexploitatie “Binnenstedelijke locaties” waarvoor in 2020 een uitvoeringskrediet beschikbaar is gesteld door de raad. Het betreft gemeentegronden op meerdere locaties. M.i.v. 2025 worden de diverse deellocaties als separate deelprojecten geadministreerd. Uitgifteprocedure is in 2025 gestart, bieding heeft plaatsgevonden en grondlevering zal in 2026 worden afgerond. Kosten vallen hoger uit dan oorspronkelijk geraamd met name door hoge kosten bodemsanering, prijsindexeringen en het nader uitwerken van plannen in overleg met de buurtbewoners waardoor plan- en uitvoeringskosten hoger worden geraamd.

Eind 2023 is in aanvulling op een eerder gesloten voorovereenkomst een allonge gesloten met de initiatiefnemer. Een aanvraag omgevingsvergunning is inmiddels ingediend. Koopovereenkomst met de initiatiefnemer is gesloten, net als allonges hierop. De werkzaamheden van de herinrichting van de openbare ruimte worden afgestemd op de bouwwerkzaamheden. In 2025 is de bouwkavel bouwrijp gemaakt en de hondenuitrenplek verplaatst naar de Nachtegaalweg.

In 2025 is een koopovereenkomst gesloten met een corporatie voor de bouw van sociale huurwoningen. Start werkzaamheden is voorzien in 2026.

Na jarenlang overleg om te komen tot een planontwikkeling heeft de initiatiefnemer zich teruggetrokken. In 2026 zullen mogelijkheden worden onderzocht op welke wijze de gemeentelijke gronden nu ontwikkeld gaan worden. Daarbij rekening houdend met de visie voor het gebied Keulse Barrière.

In 2026 wordt de BOPA procedure voor de aanleg van het Slingertracé afgerond en wordt gestart met de uitvoering. In overleg met Canon wordt bekeken op welk moment de Van der Grintenstraat bouwrijp opgeleverd zal worden. Naar verwachting is dit in 2027.

Op 17 september 2025 heeft de gemeenteraad het investeringsbudget beschikbaar gesteld voor de aankoop van gronden en gebouwen van Canon gelegen aan de Sint Urbanusweg. De te ontwikkelen gronden zijn eind 2025 in eigendom verworven. In 2026 wordt een Ontwikkelstrategie opgesteld. Deze strategie geeft aan hoe het gebied ruimtelijk, functioneel (wat) en procesmatig ontwikkeld wordt (hoe) en vormt daarmee de brug tussen de Omgevingsvisie Venlo en uitvoering. Naar verwachting zal de ontwikkelstrategie in Q3 van 2026 aan de raad wordt voorgelegd.